金湖住宅小区建筑电气设计电脑螺丝

金湖住宅小区建筑电气设计

金湖住宅小区建筑电气设计 2011： 摘要：文章根据金湖小区地理位置和居住人员的特点,在整体规划和单体建筑设计上充分考虑了立面造型的美观性,平面功能的合理性,以及住户的安全性和舒服性。在电气设计上除满足小康要求外,还注重研究解决厨房排油烟的问题,建筑设计上增加了排油烟井,电气设计上增加了烟道顶部排油烟机。 1、金湖住宅小区简介

金湖小区是岳阳市首个公共配套设施齐全的公务员住宅小区,她南临南湖公园,北靠南环东路,东与北港乡路接壤,西为养鱼大湖,依山傍水,环境优美,空气清新,交通便利,是居家的理想地带。该小区规划用地140亩,总建筑面积10万m2,其中,住宅建筑面积8.2万m2,公共建筑面积1.8万m2,共有住宅楼37栋,小区在规划设计上,充分考虑了与其周边环境相呼应,力求为用户营造一个优美,雅静的生活环境。首先,小区在整体规划上,采用低密度建筑,大面积绿化的设计。(容积率为1.07,绿化率为42.5%),使小区与周边环境自然容为一体。其次,小区采用小院落布局手法,以区间道路和绿化分隔成若干个小院落,以院落为基本单位来形成小区,这样既方便小区管理,又方便各单位集中购房;最后,小区的每栋建筑都随着自然环境地势的起伏而高低错落,还充分利用错位,阳台、单元门、屋顶、檐口、立面线条等部位作不同处理，单体造型设计尽量做到丰富多彩，使每个组团，每栋建筑有不同的建筑风格。

小区建成后，将成立小区物业管理专门机构，对小区进行高标准的封闭式物业管理，除各个出入口外，周边均由绿篱、建筑或铁栅栏围起，安装电子监控系统，实行24小时保安巡逻值班，保证用户安全,同时,物业管理机构负责住宅的维修,小区的环境卫生,绿化的护理和售后服务,使小区成为一个安全文明的生活小区。

2 单体建筑的特点和电气设计

小区内住宅根据岳阳市公务员住房需求情况,设有四层高级住宅,五到六层普通住宅,户型有三室二厅一厕,三室二厅二厕,和四室二厅二厕,在功能设计上,注重实用,功能分区明确,卧室与客厅、餐厅之间分界清晰,相互干扰小,私密性好。为使室内美观,均需预埋各种管线,设计有管道井,使室内不见明线细管,每户都装有三对电话、电视插座,有线电视采用用邮电部门的多媒体传输网络,户内设用户配电箱，既保证常用电的需要,又安全可靠。

2.1 小区供配电设计

小区内设两处变电所,由变电所向相应组团采用电缆供电,小区内所有电缆线路走电缆沟,每栋每单元地下层设设备间,电表、水表集中管理,电源由设备间引入各层各户,每户配电箱(配电系统)设四~五个回路,一个照明回路,三路插座回路(一路普通插座回路,一路空调回路,一路厨房浴厕插座回路),五个回路除前面四个回路外,增加一个客厅空调插座回路,单元配电系统图见图1。

2.2　住宅用电水平

岳阳北靠武汉,每年最热月最高温度平均值>30度,夏季主要降温设备是空调器,主要用电负荷可分成四类:全年经常性负荷,降温负荷,电热取暖负荷和电炊负荷,每户住宅建筑面积超过100m2,确定一般住宅为6kW/户,高级住宅为8~9kW/户。

2.3　户内抽油烟机与屋顶排油烟风机控置

在金湖小区单体建筑设计上,我们对住宅内厨房的油烟直接排至室外,久而久之对建筑物造成污染,影响建筑物的美观,油烟又由室外散进临近户,又对临近户造成污染的问题进行了仔细的研究,认为厨房油烟宜设专用排放竖井通至屋面,因竖井的面积有限,有的仅靠其本身的烟囱效应,并不能达到很好的排烟效果,因此竖井上方安装排油烟风机,为使屋顶风机和用户抽油烟机同步运行,设计了既简单又实用的联动控制线路。

3　远景规划设想

为了使金湖小区跟上时代的步伐,通过综合配置住宅区内各功能子系统,以综合布线为基础,以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。

3.1　小区内设置通信和管理系统

通信和管理系统包括电话(带传真)、电视、计算机网络、三表出户微机管理系统,为了满足通信发展的需要,每户电话线路不少于两对。一对接电话,一对接传真或电脑,每对线路可带主付机插座各一只,主要厅室均有通信插座,计算机通信可利用市话网络chinanet或internet联通,如今后有条件的话,可建立小区局域网与公共网联通。住宅内主要厅室均放置了有线电视终端,充分利用城市有线电视(CATV)网节目资源丰富,覆盖面广,投资省的优点。

住宅内采用了三表计量出户,今后有条件将可改成三表出户自动计量、计费系统,我们将在小区局域网的设计上,充分利用总线资源,将数据通信,对讲、呼叫、报警信号的传输纳人该总线,简化小区布线,节省投资,提高效益。

3.2　安全防范系统

金湖小区对安全防范要求很高,我准备在安全防范系统设计上充分利用新技术、新产品,建成开放式、全方位、多功能的小区安全防范系统。采用对讲或可视对讲系统、报警按钮、电视监控(CCTV)系统相结合的防盗报警系统,在住户室内与单元门口建立对讲系统或可视对讲系统,将来小区可利用小区通信总

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